調査内容

  • 既存中古住宅調査
  • 新築住宅竣工調査
  • 新築住宅竣工途中調査
  • 投資用不動産建物調査

建物調査時に必要な書類

  • 重要事項説明書
    • 所在地ｍ都市計画区域指定、用途地区等の情報など
  • 物件関係図面
    • 敷地（地積測量図）
    • 配置図、接道図面
  • 建築時の設計図書
    • 建築確認検査済証（もしくは申請書）
      • 基礎図、矩計、平面図、立面図
    • マンションの場合は、（管理会社か管理組合に請求すると入手可能）
    • 設備関連図書（電気、水道）（管理会社から入手可能）
  • 修繕履歴
    • 内装リフォーム等の修繕をされた場合の図面
    • マンションの修繕履歴書（管理会社か管理組合に請求すると入手可能）
  • 販売時（購入時）の書類（マンションや賃貸住宅はネット広告で入手可能）
    • パンフレット、不動産広告チラシ等
  • 写真類
    • 外観写真
    • 建物内部写真
    • 経年劣化写真
      • 外壁塗装の劣化（チョーキング、苔、カビ、エフロレッセンス）
      • シーリング（コーキング）の劣化
        • サイディングの継ぎ目
        • 窓枠など建具の取付部
      • 屋根
      • 雨樋
      • 基礎コンクリート（ヒビ割れ等）
      • 鉄部の錆、塗装の剥離
    • 行政から入手可能
      • 地区排水図書（下水道局から）
      • ハザードマップ（インターネットで入手可能）
    • 知っている物件の欠陥（雨漏りの有無、シロアリなど）
    • インターネットで入手可能な書類
      • Google Map
      • Googleストリートビュー
      • ゼンリンの地図

空き家建物調査　チェックリスト